Покупка квартиры через агентство недвижимости: что нужно знать

Опубликовано: 18 сентября 2019
1102 раз

Покупка квартиры для большинства людей - долгожданное и дорогостоящее событие, потому, пытаясь избежать встречи с мошенниками и просто недобросовестными собственниками и риэлторами, они обращаются в агентства, специализирующиеся на продаже жилья - как первичного, так и вторичного.

Как работают агентства?

Агентство недвижимости - это надёжный и легальный посредник между продавцом и покупателем, который упрощает задачу обеим сторонам посредством быстрого сообщения между ними, но ещё и обеспечивает базовую безопасность для своих клиентов.

Среднестатистический обыватель - особенно тот, кто попадает на рынок недвижимости впервые, вряд ли сможет проверить предложение о покупке или продаже, даже если будет осведомлён о том, что это обязательно. В агентствах недвижимости есть свои юристы, риэлторы и прочие специалисты связанных с рынком профессий, которые окажут профессиональную помощь в случае любой сложности.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: что нужно знать - фото1

Преимущества агентств недвижимости:

  • безопасность - агенты заинтересованы в сохранности денег клиента, так как получают процент со сделки;
  • скорость - искать подходящий вариант через агентство не только проще, но и быстрее, так как у сотрудников уже имеется готовая база спроса и предложения;
  • отсутствие проблем с документами - эту часть сделки можно полностью переложить на работников фирмы;
  • легальная и выгодная страховка - агентства всегда предлагают страховать своё имущество, уменьшая таким образом возможные риски;
  • лучшие цены - так как у сотрудников агентства есть намного больше возможностей поиска, то им без труда удастся найти наиболее выгодное по стоимости предложение, максимально соответствующее запросам клиента;
  • гибкая система выбора - при самостоятельном поиске покупатель имеет крайне мало вариантов, так как у работающего человека просто не будет времени основательно просмотреть и проверить все варианты.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: что нужно знать - фото2

В базах агентств не может быть предложений, которые вызывают у сотрудников подозрения - например, с недостаточным пакетом документов или с наличием лиц, которых очень сложно выписать из квартиры. Эти простые, но результативные меры предосторожности защищают добропорядочных продавцов и покупателей от мошеннических схем разной сложности.

Чего стоит опасаться, приобретая жильё полностью своими силами?

Сделки с недвижимостью - одни из самых дорогостоящих и мошенников, которые хотели бы быстро и легко получить очень большие деньги, достаточно. Многие покупатели и продавцы наивно полагают, что обман рассчитан на глупых и неосторожных людей и при внимательном рассмотрении его легко избежать. Так, возможно, было ещё на заре махинаций с недвижимостью, но теперь мошенники невероятно изобретательны. Без помощи проверенных профессионалов, которых поможет отыскать агентство, деньгам или недвижимости может угрожать опасность.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: что нужно знать - фото3

Как чаще всего обманывают неопытных покупателей/продавцов:

  1. Поддельные документы. Классический обман, с помощью которого можно получить деньги просто так с покупателя, сделку которого никто не сопровождает.
  2. Использование лазеек в законодательстве. Продавец-мошенник пытается продать квартиру с "грузом" - инвалидом или несовершеннолетним, который там прописан.
  3. Продажа квартиры, не принадлежащей продавцу. Иногда собственники долей в квартирах выдают себя за полноправных владельцев, после чего исчезают с деньгами.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: что нужно знать - фото4

В агентствах недвижимости работают профессионалы, которые хорошо осведомлены о таких схемах и махинациях посложнее. Можно с уверенностью сказать, что обращение в агентство с хорошей репутацией защищает клиента во всех случаях.