Рынок недвижимости динамичен и активно развивается. Найти приемлемый вариант реально практически на любой бюджет. Чтобы сэкономить время и сделать процесс поиска арендованного жилья максимально эффективным, важно ещё на стартовом этапе составить чёткий перечень требований и объективно оценить финансовые возможности. Для многих актуальна помощь профессионального риелтора, но при желании и грамотной подготовке каждый сможет самостоятельно найти квартиру на сутки или на длительное время без уплаты дополнительной комиссии.
Критерии выбора съёмного жилья
Для большинства ключевым фактором поиска становится цена и географическое положение. Но чтобы подобрать максимально комфортное помещение без лишних потерь времени, стоит заранее сформулировать базовые требования по таким пунктам:
- параметры (площадь, этаж, состояние ремонта, количество комнат, расположение окон);
- сроки аренды;
- состояние ремонта;
- наличие мебели;
- периодичность внесения платежей.
Найти приемлемые варианты можно, воспользовавшись несколькими источниками: региональная периодика, социальные сети, специальные интернет-ресурсы. После выбора интересных предложений необходимо связаться с арендодателями и уточнить важные нюансы, например, оплата коммунальных услуг, состояние коммуникаций, наличие техники. Рассматривая позиции из самого популярного ценового сегмента, нужно постараться попасть в первый пул просмотров.
Правила успешной аренды жилья:
- Определяем приоритеты.
- Выбираем надёжные источники информации.
- Соблюдаем осторожность, внимательность во время просмотра.
- Сверяем все документы.
- Заключаем официальный договор аренды.
Если квартира действительно понравилась, но на неё есть и другие кандидаты, стоит пообещать владельцу приемлемое вознаграждение, чтобы оказаться среди первых приглашённых на просмотр. Эта рекомендация особенно актуальна для тех, кто ищет в Киеве съёмное элитное жильё, ведь ВИП-квартиры посуточно являются отличной альтернативой неоправданно дорогим гостиничным номерам.
Как избежать опасных ловушек
История сохранила сведения о мошенниках, промышлявших ещё до нашей эры. Чаще всего они занимались искусственным состариванием рукописей, а вот аферы с недвижимостью стали активно проводиться ещё в XIX веке, никто не застрахован от них и в XXI. Преступники пользуются невнимательностью, доверчивостью, незнанием законов, поэтому сохранять бдительность важно при совершении любых сделок с жильём, в том числе при аренде. Прибегая к помощи профессиональных посредников, необходимо предварительно проверить их репутацию, наличие юридического образования, проанализировать отзывы клиентов. В поисках съёмной квартиры нельзя забывать о ключевых советах экспертов рынка недвижимости:
- проверяем право собственности (оригинал бумаги, выписка из реестра недвижимости);
- оформляем расписку об уплаченных деньгах;
- составляем акт приёма-передачи мебели, бытовой техники (чтобы обезопасить своё имущество в период действия договора найма, например, при выполнении судебного решения при невозврате владельцем кредита);
- не делаем предоплаты;
- не рассчитываемся сразу за длительный период;
- уточняем характеристику арендодателя у соседей, председателя ОСББ.
Важно помнить, что онлайн-объявления мошенников имеют свежую дату публикации, предлагают заниженную на 20–50% цену, демонстрируют броские фото (их стоит проверить через поиск Google, они могут быть рекламными). Подписывая договор, необходимо проверять сроки, величину сумм, валюту, условия проживания, метраж и количество владельцев. В процессе поиска жилья нерационально пользоваться услугами информационного бюро — оно продаёт информацию, а не реальные решения. При необходимости профессиональной помощи лучше обратиться в официальное риэлтерское агентство.